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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Pirae (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Papeete, Faaa, Mahina, Punaauia, Hitiaa O Te Ra, Paea. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pirae.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pirae — Score 100/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pirae (987), 98716 : prix médian de 2 040 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Pirae dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les 987 en 987, la commune de Pirae accueille 14 068 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Pirae. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Les données de prix immobilier pour Pirae sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Pirae
- Population : 14 068 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~2 040 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- Aucun risque identifié dans la source consultée (à vérifier à l'adresse)
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Pirae (987) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Pirae vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Papeete | 3.8 km | — | — | 100 |
| Faaa | 4.3 km | — | — | 100 |
| Mahina | 5.2 km | — | — | 100 |
| Punaauia | 6 km | — | — | 100 |
| Hitiaa O Te Ra | 14.1 km | — | — | 100 |
| Paea | 14.3 km | — | — | 100 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pirae
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pirae (98736) compte 14 068 habitants.
Pirae
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pirae
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