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Analyse immobilière de Le Morne-Rouge — Score 63/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Le Morne-Rouge (972), 97260 : prix médian de 1 667 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Bienvenue sur la page d'analyse de Le Morne-Rouge (Martinique). Avec 4 388 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Le Morne-Rouge recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Le Morne-Rouge est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Avec un prix médian de 1 575 €/m² (-42.2% sur un an), Le Morne-Rouge représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Le Morne-Rouge est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Le Morne-Rouge ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
À savoir avant d'acheter à Le Morne-Rouge
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Séismicité.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 667 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Le Morne-Rouge
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Morne-Rouge (97218) compte 4 388 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.3 cambriolages pour 1 000 habitants. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Le Morne-Rouge et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Le Morne-Rouge
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Morne-Rouge
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