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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Macouba (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Basse-Pointe, L'Ajoupa-Bouillon, Grand'Rivière, Le Prêcheur, Saint-Pierre, Le Morne-Rouge. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Macouba.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Macouba — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Macouba (972), 97218 : prix médian de 2 060 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Macouba, 987 habitants, est rattachée au département Martinique en Martinique. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Macouba séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Macouba est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Macouba, le prix médian se maintient à 1 120 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Macouba est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Macouba, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Macouba
- Population : 987 habitants
- Prix médian DVF : 2 060 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Macouba (Martinique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 667 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Macouba vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Basse-Pointe | 2.6 km | 1 164 €/m² | -43% | 61 |
| L'Ajoupa-Bouillon | 3.9 km | — | — | 61 |
| Grand'Rivière | 4 km | — | — | 67 |
| Le Prêcheur | 6 km | 1 712 €/m² | -17% | 61 |
| Saint-Pierre | 8.9 km | 2 125 €/m² | +3% | 63 |
| Le Morne-Rouge | 9.1 km | 1 667 €/m² | -19% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Macouba
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Macouba (97215) compte 987 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Macouba
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Macouba
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