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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le François.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le François — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le François (972), 97240 : prix médian (maisons) de 3 241 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Le François (Martinique) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 15 778 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Le François est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Le François est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec un prix médian de 3 478 €/m² (-22.3% sur un an), Le François représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Le François : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Le François, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Indicateurs open data — Le François
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le François (97210) compte 15 778 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 65% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.3 €/m² pour les appartements.
Le François
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le François
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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