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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ravières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ravières — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ravières (89), 89390 : prix médian (maisons) de 771 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Ravières, dans le département Yonne, compte 735 habitants. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Ravières séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ravières est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 588 €/m² (-43.4% sur un an), Ravières représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Ravières est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ravières
- Population : 735 habitants
- Prix médian DVF : 771 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ravières (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ravières est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montbard, Tanlay. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ravières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ancy-le-Franc | 8.1 km | 803 €/m² | +4% | 91 |
| Montbard | 10.9 km | 1 169 €/m² | +52% | 63 |
| Tanlay | 17.9 km | 1 190 €/m² | +54% | 81 |
| Tonnerre | 23.9 km | 1 049 €/m² | +36% | 79 |
| Sainte-Colombe-sur-Seine | 24.2 km | 1 186 €/m² | +54% | 67 |
| Venarey-les-Laumes | 26.4 km | 1 384 €/m² | +79% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ravières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ravières (89321) compte 735 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.2 €/m² pour les appartements.
Ravières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ravières
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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