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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Poilly-sur-Tholon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Poilly-sur-Tholon — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Poilly-sur-Tholon (89), 89110 : prix médian de 1 017 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Poilly-sur-Tholon, dans le département Yonne, compte 666 habitants. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Poilly-sur-Tholon séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Poilly-sur-Tholon. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Poilly-sur-Tholon, les prix ont corrigé de 62% sur 12 mois pour atteindre 1 115 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Poilly-sur-Tholon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Poilly-sur-Tholon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Poilly-sur-Tholon
- Population : 666 habitants
- Prix médian DVF : 1 017 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Poilly-sur-Tholon (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Poilly-sur-Tholon est plutôt moins cher que certaines voisines comme Charbuy, Lindry. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Poilly-sur-Tholon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Charbuy | 5.1 km | 1 505 €/m² | +48% | 79 |
| Lindry | 6 km | 1 700 €/m² | +67% | 81 |
| Valravillon | 6.2 km | 1 460 €/m² | +44% | 74 |
| Montholon | 8.1 km | 1 443 €/m² | +42% | 81 |
| Appoigny | 9 km | 1 665 €/m² | +64% | 69 |
| Pourrain | 9.3 km | 1 221 €/m² | +20% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Poilly-sur-Tholon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Poilly-sur-Tholon (89304) compte 666 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Poilly-sur-Tholon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Poilly-sur-Tholon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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