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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Raon-l'Étape.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Raon-l'Étape — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Raon-l'Étape (88), 88110 : prix médian de 1 176 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Vosges (Grand Est), Raon-l'Étape est une commune de 5 886 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Raon-l'Étape. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Raon-l'Étape est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Raon-l'Étape est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Raon-l'Étape, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 083 €/m² en médiane, soit +28.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Raon-l'Étape : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Raon-l'Étape
- Population : 5 886 habitants
- Prix médian DVF : 1 176 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Raon-l'Étape (Vosges) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rambervillers). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Raon-l'Étape vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Moyenmoutier | 3.8 km | 1 333 €/m² | +13% | 78 |
| Baccarat | 10.4 km | 1 182 €/m² | +0% | 67 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 13 km | 1 267 €/m² | +8% | 81 |
| Rambervillers | 18.6 km | 1 063 €/m² | -10% | 71 |
| Anould | 25.5 km | 1 798 €/m² | +53% | 73 |
| Sainte-Marie-aux-Mines | 29.5 km | — | — | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Raon-l'Étape
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Raon-l'Étape (88372) compte 5 886 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Raon-l'Étape
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Raon-l'Étape
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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