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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gérardmer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gérardmer — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gérardmer (88), 88400 : prix médian de 3 117 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 7 581 habitants en Grand Est, Gérardmer se situe dans le département Vosges. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Gérardmer est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Gérardmer : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché de Gérardmer affiche des prix stables autour de 2 811 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
Avant tout achat à Gérardmer, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Gérardmer
- Population : 7 581 habitants
- Prix médian DVF : 3 117 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gérardmer (Vosges) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Bresse, Vagney). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gérardmer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Bresse | 7 km | 2 415 €/m² | -23% | 60 |
| Vagney | 11 km | 1 881 €/m² | -40% | 70 |
| Cornimont | 11.8 km | 1 460 €/m² | -53% | 59 |
| Anould | 14.1 km | 1 798 €/m² | -42% | 73 |
| Saint-Étienne-lès-Remiremont | 17 km | 1 605 €/m² | -49% | 65 |
| Éloyes | 17.3 km | 1 549 €/m² | -50% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gérardmer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gérardmer (88196) compte 7 581 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 1.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.
Gérardmer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gérardmer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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