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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Razès.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Razès — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Razès (87), 87640 : prix médian (maisons) de 988 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Razès, 1 150 habitants, est rattachée au département Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Razès séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Razès est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Razès, les prix ont corrigé de 6.1% sur 12 mois pour atteindre 1 211 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Razès est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Razès
- Population : 1 150 habitants
- Prix médian DVF : 988 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Razès (Haute-Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Razès est plutôt moins cher que certaines voisines comme Compreignac, Saint-Pardoux-le-Lac. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Razès vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Compreignac | 5.9 km | 1 333 €/m² | +35% | 88 |
| Saint-Pardoux-le-Lac | 6.9 km | 1 322 €/m² | +34% | 93 |
| Bessines-sur-Gartempe | 8.4 km | 985 €/m² | -0% | 91 |
| Ambazac | 9.7 km | 1 647 €/m² | +67% | 85 |
| Bonnac-la-Côte | 10.7 km | 1 572 €/m² | +59% | 93 |
| Châteauponsac | 11.1 km | 1 150 €/m² | +16% | 93 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Razès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Razès (87122) compte 1 150 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Razès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Razès
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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