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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champagné-Saint-Hilaire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champagné-Saint-Hilaire — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champagné-Saint-Hilaire (86), 86160 : prix médian (maisons) de 800 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 998 résidents, Champagné-Saint-Hilaire est une commune du département Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Champagné-Saint-Hilaire séduit par son cadre de vie préservé.
Champagné-Saint-Hilaire présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Champagné-Saint-Hilaire atteint 1 062 € (+24% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Champagné-Saint-Hilaire est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Champagné-Saint-Hilaire
- Population : 998 habitants
- Prix médian DVF : 800 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 82% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Champagné-Saint-Hilaire (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Champagné-Saint-Hilaire est plutôt moins cher que certaines voisines comme Valence-en-Poitou, Gençay. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champagné-Saint-Hilaire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Valence-en-Poitou | 8.1 km | 1 073 €/m² | +34% | 63 |
| Gençay | 9 km | 1 286 €/m² | +61% | 65 |
| Vivonne | 11.8 km | 1 657 €/m² | +107% | 65 |
| Roches-Prémarie-Andillé | 17.4 km | 2 040 €/m² | +155% | 69 |
| Iteuil | 17.6 km | 2 013 €/m² | +152% | 56 |
| Lusignan | 20 km | 1 353 €/m² | +69% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champagné-Saint-Hilaire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champagné-Saint-Hilaire (86052) compte 998 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 82% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Champagné-Saint-Hilaire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Champagné-Saint-Hilaire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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