Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Brouzils.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Les Brouzils — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Brouzils (85), 85260 : prix médian (maisons) de 1 839 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Les Brouzils (Vendée). Avec 2 938 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Brouzils est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Les Brouzils est dynamique, avec un prix médian de 2 006 €/m² et une progression de +6.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Les Brouzils est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Brouzils
- Population : 2 938 habitants
- Prix médian DVF : 1 839 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Brouzils (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Les Brouzils est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montaigu-Vendée, Vieillevigne. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Brouzils vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montaigu-Vendée | 10 km | 2 381 €/m² | +29% | 60 |
| Vieillevigne | 10.7 km | 2 106 €/m² | +15% | 52 |
| Bellevigny | 12.5 km | 2 144 €/m² | +17% | 53 |
| Essarts-en-Bocage | 13.5 km | 1 957 €/m² | +6% | 53 |
| Saint-Fulgent | 13.5 km | 2 151 €/m² | +17% | 59 |
| Dompierre-sur-Yon | 14.3 km | 2 410 €/m² | +31% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Brouzils
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Brouzils (85038) compte 2 938 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Les Brouzils
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Brouzils
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Les Brouzils
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Montaigu-Vendée
Vieillevigne
Bellevigny
Essarts-en-Bocage
Saint-Fulgent
Dompierre-sur-Yon
Legé
Le Poiré-sur-Vie
Cugand-la-Bernardière
La Ferrière
Tout savoir sur Les Brouzils
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Les Brouzils
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées