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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cavaillon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cavaillon — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cavaillon (84), 84300 : prix médian de 2 450 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Cavaillon (Vaucluse) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 25 636 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Cavaillon fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Cavaillon est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Cavaillon est concernée par le risque sécheresse (3 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Cavaillon, les prix ont corrigé de 1.3% sur 12 mois pour atteindre 2 071 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Vous envisagez un achat à Cavaillon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cavaillon
- Population : 25 636 habitants
- Prix médian DVF : 2 450 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Cavaillon (Vaucluse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cavaillon est plutôt moins cher que certaines voisines comme Robion, Cabannes. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cavaillon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Robion | 5.9 km | 3 702 €/m² | +51% | 62 |
| Cabannes | 6.1 km | 2 725 €/m² | +11% | 71 |
| Caumont-sur-Durance | 7.3 km | 3 001 €/m² | +22% | 66 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 8.1 km | 3 789 €/m² | +55% | 69 |
| Le Thor | 8.9 km | 3 041 €/m² | +24% | 64 |
| Noves | 10.6 km | 3 115 €/m² | +27% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cavaillon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cavaillon (84035) compte 25 636 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Cavaillon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cavaillon
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