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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Loriol-du-Comtat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Loriol-du-Comtat — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Loriol-du-Comtat (84), 84870 : prix médian (maisons) de 2 875 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Loriol-du-Comtat, 2 486 habitants, est rattachée au département Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Loriol-du-Comtat présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Loriol-du-Comtat est dynamique, avec un prix médian de 3 551 €/m² et une progression de +23.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Loriol-du-Comtat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Loriol-du-Comtat
- Population : 2 486 habitants
- Prix médian DVF : 2 875 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Loriol-du-Comtat (Vaucluse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aubignan, Carpentras). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Loriol-du-Comtat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aubignan | 3.2 km | 2 693 €/m² | -6% | 66 |
| Carpentras | 4.5 km | 2 147 €/m² | -25% | 69 |
| Monteux | 5 km | 2 672 €/m² | -7% | 69 |
| Sarrians | 5 km | 2 571 €/m² | -11% | 60 |
| Bédarrides | 8.7 km | 2 590 €/m² | -10% | 66 |
| Pernes-les-Fontaines | 9 km | 3 448 €/m² | +20% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Loriol-du-Comtat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Loriol-du-Comtat (84067) compte 2 486 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 17.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Loriol-du-Comtat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Loriol-du-Comtat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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