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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Carpentras.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Carpentras — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Carpentras (84), 84200 : prix médian de 2 147 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Carpentras, dans le Vaucluse, a une population de 31 619 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Carpentras. Les inondations constituent un risque notable à Carpentras : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Carpentras : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 1 814 €/m² (-11.5% sur un an), Carpentras représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Vous envisagez un achat à Carpentras ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Carpentras
- Population : 31 619 habitants
- Prix médian DVF : 2 147 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 12
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Carpentras (Vaucluse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Carpentras est plutôt moins cher que certaines voisines comme Aubignan, Mazan. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Carpentras vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aubignan | 4.2 km | 2 693 €/m² | +25% | 66 |
| Mazan | 6.1 km | 2 979 €/m² | +39% | 64 |
| Monteux | 6.7 km | 2 672 €/m² | +24% | 69 |
| Pernes-les-Fontaines | 7.7 km | 3 448 €/m² | +61% | 69 |
| Sarrians | 9.4 km | 2 571 €/m² | +20% | 60 |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 12.4 km | 2 757 €/m² | +28% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Carpentras
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Carpentras (84031) compte 31 619 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Carpentras
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Carpentras
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