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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aubignan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aubignan — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aubignan (84), 84810 : prix médian (maisons) de 3 001 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 5 981 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aubignan se situe dans le département Vaucluse. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Aubignan est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 10 arrêté(s) CatNat inondation, Aubignan est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Aubignan : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Aubignan atteint 2 174 € (+6.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Aubignan : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Aubignan, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Aubignan
- Population : 5 981 habitants
- Prix médian DVF : 3 001 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Aubignan (Vaucluse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Carpentras, Sarrians). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aubignan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Carpentras | 4.2 km | 2 147 €/m² | -28% | 69 |
| Caromb | 6.2 km | 2 975 €/m² | -1% | 64 |
| Sarrians | 6.3 km | 2 571 €/m² | -14% | 60 |
| Monteux | 8 km | 2 672 €/m² | -11% | 69 |
| Mazan | 9.3 km | 2 979 €/m² | -1% | 64 |
| Jonquières | 10.3 km | 2 609 €/m² | -13% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aubignan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aubignan (84004) compte 5 981 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Aubignan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aubignan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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