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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Châteauneuf-du-Pape.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Châteauneuf-du-Pape — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Châteauneuf-du-Pape (84), 84230 : prix médian (maisons) de 3 855 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Châteauneuf-du-Pape est une commune de 2 050 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Châteauneuf-du-Pape. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Châteauneuf-du-Pape, les prix ont corrigé de 35.5% sur 12 mois pour atteindre 1 931 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Châteauneuf-du-Pape est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Châteauneuf-du-Pape, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Châteauneuf-du-Pape
- Population : 2 050 habitants
- Prix médian DVF : 3 855 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Châteauneuf-du-Pape (Vaucluse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sorgues, Roquemaure). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Châteauneuf-du-Pape vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sorgues | 5.4 km | 2 128 €/m² | -45% | 65 |
| Roquemaure | 5.6 km | 2 421 €/m² | -37% | 64 |
| Courthézon | 5.7 km | 2 466 €/m² | -36% | 56 |
| Bédarrides | 6.3 km | 2 590 €/m² | -33% | 66 |
| Orange | 7.6 km | 2 299 €/m² | -40% | 57 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 9.6 km | 3 625 €/m² | -6% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Châteauneuf-du-Pape
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Châteauneuf-du-Pape (84037) compte 2 050 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Châteauneuf-du-Pape
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Châteauneuf-du-Pape
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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