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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cuers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cuers — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cuers (83), 83390 : prix médian de 3 569 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Cuers est une commune de 13 271 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Cuers est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Cuers est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Cuers est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Avec un prix médian de 3 184 €/m² (-9.5% sur un an), Cuers représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Vous envisagez un achat à Cuers ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cuers
- Population : 13 271 habitants
- Prix médian DVF : 3 569 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cuers (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rocbaron, Solliès-Toucas). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cuers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Solliès-Pont | 5.9 km | 3 768 €/m² | +6% | 65 |
| Rocbaron | 7.3 km | 3 275 €/m² | -8% | 75 |
| Solliès-Toucas | 7.6 km | 3 358 €/m² | -6% | 67 |
| La Crau | 8.3 km | 4 244 €/m² | +19% | 61 |
| La Farlède | 9 km | 3 866 €/m² | +8% | 58 |
| Puget-Ville | 9.1 km | 3 314 €/m² | -7% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cuers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cuers (83049) compte 13 271 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Cuers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cuers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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