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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Paul-d'Espis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Paul-d'Espis — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Paul-d'Espis (82), 82400 : prix médian de 817 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 559 résidents, Saint-Paul-d'Espis est une commune du département Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Saint-Paul-d'Espis séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Paul-d'Espis est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Saint-Paul-d'Espis atteint 1 820 € (+69.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Paul-d'Espis : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Paul-d'Espis
- Population : 559 habitants
- Prix médian DVF : 817 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Paul-d'Espis (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Paul-d'Espis est plutôt moins cher que certaines voisines comme Moissac, Valence. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Paul-d'Espis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Moissac | 8.2 km | 1 537 €/m² | +88% | 72 |
| Valence | 8.7 km | 1 428 €/m² | +75% | 65 |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 9 km | 1 500 €/m² | +84% | 63 |
| Castelsarrasin | 13.7 km | 1 610 €/m² | +97% | 72 |
| Lafrançaise | 18.8 km | 2 009 €/m² | +146% | 69 |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 20.7 km | 1 816 €/m² | +122% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Paul-d'Espis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Paul-d'Espis (82170) compte 559 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Paul-d'Espis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Paul-d'Espis
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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