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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Viane.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Viane — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Viane (81), 81530 : prix médian (maisons) de 894 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Viane (Tarn). Avec 528 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Viane séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Viane est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 397 €/m² (-68.3% sur un an), Viane représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Viane : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Viane
- Population : 528 habitants
- Prix médian DVF : 894 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Viane (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Viane est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lacaune, Montredon-Labessonnié. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Viane vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lacaune | 10 km | 1 059 €/m² | +19% | 65 |
| Montredon-Labessonnié | 22.2 km | 1 156 €/m² | +29% | 75 |
| Burlats | 24 km | 1 619 €/m² | +81% | 73 |
| Terre-de-Bancalié | 26.6 km | 1 583 €/m² | +77% | 78 |
| Roquecourbe | 27.1 km | 1 351 €/m² | +51% | 76 |
| Pont-de-Larn | 28.7 km | 1 418 €/m² | +59% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Viane
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Viane (81314) compte 528 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Viane
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Viane
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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