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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Payrin-Augmontel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Payrin-Augmontel — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Payrin-Augmontel (81), 81660 : prix médian (maisons) de 1 936 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Tarn en Occitanie, la commune de Payrin-Augmontel accueille 2 198 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Payrin-Augmontel se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 717 €/m² (-32.9% sur un an), Payrin-Augmontel représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Payrin-Augmontel : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Payrin-Augmontel ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Payrin-Augmontel
- Population : 2 198 habitants
- Prix médian DVF : 1 936 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Payrin-Augmontel (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pont-de-Larn, Aussillon). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Payrin-Augmontel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pont-de-Larn | 5.3 km | 1 418 €/m² | -27% | 73 |
| Aussillon | 5.6 km | 1 253 €/m² | -35% | 73 |
| Aiguefonde | 6 km | 1 469 €/m² | -24% | 75 |
| Labruguière | 8.1 km | 1 555 €/m² | -20% | 73 |
| Mazamet | 9.1 km | 1 111 €/m² | -43% | 76 |
| Castres | 11.2 km | 1 667 €/m² | -14% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Payrin-Augmontel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Payrin-Augmontel (81204) compte 2 198 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Payrin-Augmontel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Payrin-Augmontel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Payrin-Augmontel
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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