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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lacaune.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lacaune — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lacaune (81), 81230 : prix médian (maisons) de 1 074 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Tarn en Occitanie, la commune de Lacaune accueille 2 464 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Lacaune est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 944 €/m² (-39.8% sur un an), Lacaune représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Lacaune : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Lacaune, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lacaune
- Population : 2 464 habitants
- Prix médian DVF : 1 074 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Lacaune (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lacaune est plutôt moins cher que certaines voisines comme Burlats, Pont-de-Larn. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lacaune vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Burlats | 29.4 km | 1 619 €/m² | +51% | 73 |
| Pont-de-Larn | 29.7 km | 1 418 €/m² | +32% | 73 |
| Montredon-Labessonnié | 30.3 km | 1 156 €/m² | +8% | 75 |
| Saint-Affrique | 31.5 km | 1 448 €/m² | +35% | 61 |
| Payrin-Augmontel | 33.1 km | 1 936 €/m² | +80% | 68 |
| Lamalou-les-Bains | 33.5 km | 2 313 €/m² | +115% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lacaune
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lacaune (81124) compte 2 464 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Lacaune
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lacaune
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Burlats
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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