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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mazamet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mazamet — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mazamet (81), 81200 : prix médian (maisons) de 1 048 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mazamet, dans le département Tarn, compte 10 085 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Mazamet. La commune de Mazamet est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Mazamet est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Mazamet, les prix ont corrigé de 1.6% sur 12 mois pour atteindre 1 246 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Mazamet, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Mazamet
- Population : 10 085 habitants
- Prix médian DVF : 1 048 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Mazamet (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Mazamet est plutôt moins cher que certaines voisines comme Aussillon, Aiguefonde. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mazamet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aussillon | 4 km | 1 253 €/m² | +20% | 73 |
| Aiguefonde | 5.5 km | 1 469 €/m² | +40% | 75 |
| Pont-de-Larn | 7.2 km | 1 418 €/m² | +35% | 73 |
| Payrin-Augmontel | 9.1 km | 1 936 €/m² | +85% | 68 |
| Labruguière | 11 km | 1 555 €/m² | +48% | 73 |
| Viviers-lès-Montagnes | 19 km | 1 738 €/m² | +66% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mazamet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mazamet (81163) compte 10 085 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Mazamet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mazamet
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