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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Albine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Albine — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Albine (81), 81240 : prix médian de 823 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Albine (Tarn) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 512 habitants. Petit village typique du territoire, Albine séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Albine se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Albine atteint 1 037 € (+195.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Albine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Albine, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Albine
- Population : 512 habitants
- Prix médian DVF : 823 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Albine (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Albine est plutôt moins cher que certaines voisines comme Mazamet, Pont-de-Larn. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Albine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mazamet | 11.8 km | 1 111 €/m² | +35% | 76 |
| Pont-de-Larn | 13.5 km | 1 418 €/m² | +72% | 73 |
| Aussillon | 15.1 km | 1 253 €/m² | +52% | 73 |
| Aiguefonde | 17.1 km | 1 469 €/m² | +79% | 75 |
| Saint-Pons-de-Thomières | 18.2 km | 1 199 €/m² | +46% | 60 |
| Payrin-Augmontel | 18.4 km | 1 936 €/m² | +135% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Albine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Albine (81005) compte 512 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Albine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Albine
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