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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Woincourt.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Woincourt — Score 92/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Woincourt (80), 80520 : prix médian (maisons) de 1 368 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Woincourt, 1 302 habitants, est rattachée au département Somme en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Woincourt séduit par son cadre de vie préservé.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Woincourt est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Avec un prix médian de 1 536 €/m² (-41.3% sur un an), Woincourt représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Woincourt est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Avant tout achat à Woincourt, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Woincourt

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 368 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Woincourt

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.6%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
904
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
10.2 €/m²
Maison : 8.3 €/m²
ANIL

La commune de Woincourt (80827) compte 1 302 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Woincourt

Woincourt

Somme (80) · Hauts-de-France
1 302 habitantsCode INSEE 80827Code postal 80520
92/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels22/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 536 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
7
51 sur 5 ans
Risques identifiés
1 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 302
16 hab/km²
Taxe foncière
0.6%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
10.2 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
19 775 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.6%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Woincourt
1 368 €/m²
Fressenneville
1 525 €/m²
Friville-Escarbotin
1 443 €/m²
Feuquières-en-Vimeu
1 429 €/m²
Gamaches
1 523 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
936 €/m²
Maison médian
1 368 €/m²
Prix haut
2 359 €/m²
Surface médiane : 78 m²·Prix médian : 110 500 €

Profil sociodémographique

9.1%
Taux de chômage
73%
Propriétaires
11.0%
Logements vacants
+0.2%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fressenneville

Somme (80)
1.5 km
2 045 hab.1 525 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

Friville-Escarbotin

Somme (80)
2.7 km
4 306 hab.1 443 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

Feuquières-en-Vimeu

Somme (80)
4.3 km
2 414 hab.1 429 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

Gamaches

Somme (80)
7.3 km
2 397 hab.1 523 €/m²
Score Fonciris
97/100
Voir l'analyse

Ault

Somme (80)
7.9 km
1 346 hab.2 677 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Eu

Seine-Maritime (76)
8.4 km
6 499 hab.1 965 €/m²
Score Fonciris
88/100
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Prix m² — Woincourt

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Woincourt
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Woincourt
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