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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gamaches.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gamaches — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gamaches (80), 80220 : prix médian (maisons) de 1 523 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Somme en Hauts-de-France, la commune de Gamaches accueille 2 397 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Gamaches se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Gamaches est dynamique, avec un prix médian de 2 439 €/m² et une progression de +8.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Gamaches est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Gamaches ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Gamaches
- Population : 2 397 habitants
- Prix médian DVF : 1 523 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gamaches (Somme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Feuquières-en-Vimeu, Friville-Escarbotin). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gamaches vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fressenneville | 7.2 km | 1 525 €/m² | +0% | 99 |
| Feuquières-en-Vimeu | 7.5 km | 1 429 €/m² | -6% | 97 |
| Friville-Escarbotin | 10 km | 1 443 €/m² | -5% | 99 |
| Blangy-sur-Bresle | 10.3 km | 1 471 €/m² | -3% | 77 |
| Eu | 10.7 km | 1 965 €/m² | +29% | 59 |
| Ault | 13.7 km | 2 677 €/m² | +76% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gamaches
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gamaches (80373) compte 2 397 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Gamaches
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gamaches
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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