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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Granzay-Gript.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Granzay-Gript — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Granzay-Gript (79), 79360 : prix médian (maisons) de 2 000 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Granzay-Gript (Deux-Sèvres) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 933 habitants. Petit village typique du territoire, Granzay-Gript séduit par son cadre de vie préservé.
Granzay-Gript présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix immobilier à Granzay-Gript gravite autour de 1 668 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Granzay-Gript est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Granzay-Gript ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Granzay-Gript
- Population : 933 habitants
- Prix médian DVF : 2 000 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Granzay-Gript (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Frontenay-Rohan-Rohan, Magné). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Granzay-Gript vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Frontenay-Rohan-Rohan | 5.2 km | 1 668 €/m² | -17% | 69 |
| Aiffres | 8.1 km | 1 934 €/m² | -3% | 67 |
| Magné | 10.8 km | 1 845 €/m² | -8% | 75 |
| Niort | 11.2 km | 2 044 €/m² | +2% | 70 |
| Prahecq | 11.2 km | 1 702 €/m² | -15% | 73 |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 13 km | 1 899 €/m² | -5% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Granzay-Gript
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Granzay-Gript (79137) compte 933 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Granzay-Gript
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Granzay-Gript
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