Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Courlay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Courlay — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Courlay (79), 79440 : prix médian (maisons) de 1 107 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Courlay (Deux-Sèvres) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 387 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Courlay présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Courlay atteint 1 118 € (+13.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Courlay est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Courlay ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Courlay
- Population : 2 387 habitants
- Prix médian DVF : 1 107 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Courlay (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Courlay est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cerizay, Bressuire. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Courlay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cerizay | 7.8 km | 1 281 €/m² | +16% | 58 |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 8.7 km | 1 119 €/m² | +1% | 64 |
| Bressuire | 11.8 km | 1 538 €/m² | +39% | 67 |
| Nueil-les-Aubiers | 17.1 km | 1 190 €/m² | +7% | 60 |
| Pouzauges | 18.6 km | 1 543 €/m² | +39% | 47 |
| La Châtaigneraie | 20.3 km | 1 160 €/m² | +5% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Courlay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Courlay (79103) compte 2 387 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Courlay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Courlay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Courlay
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Cerizay
Moncoutant-sur-Sèvre
Bressuire
Nueil-les-Aubiers
Pouzauges
La Châtaigneraie
Sèvremont
Mauléon
Argentonnay
Le Boupère
Tout savoir sur Courlay
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Courlay
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées