Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Trait.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Le Trait — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Trait (76), 76580 : prix médian (maisons) de 1 833 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Trait, dans le département Seine-Maritime, compte 4 704 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Le Trait recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Le Trait est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Avec un prix médian de 1 282 €/m² (-19.6% sur un an), Le Trait représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Le Trait est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Trait
- Population : 4 704 habitants
- Prix médian DVF : 1 833 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Trait (Seine-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Trait est plutôt moins cher que certaines voisines comme Duclair, Rives-en-Seine. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Trait vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Duclair | 3.6 km | 1 938 €/m² | +6% | 62 |
| Rives-en-Seine | 8.9 km | 2 015 €/m² | +10% | 67 |
| Barentin | 11.9 km | 1 921 €/m² | +5% | 65 |
| Pavilly | 14.2 km | 1 873 €/m² | +2% | 67 |
| Canteleu | 15.2 km | 1 820 €/m² | -1% | 70 |
| Bourg-Achard | 15.2 km | 2 273 €/m² | +24% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Trait
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Trait (76709) compte 4 704 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Le Trait
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Trait
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Le Trait
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Duclair
Rives-en-Seine
Barentin
Pavilly
Canteleu
Bourg-Achard
Maromme
Yvetot
Le Houlme
Déville-lès-Rouen
Tout savoir sur Le Trait
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Le Trait
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées