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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Duclair.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Duclair — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Duclair (76), 76480 : prix médian (maisons) de 1 959 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 3 996 habitants en Normandie, Duclair se situe dans le département Seine-Maritime. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Duclair est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Duclair : 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Duclair, les prix ont corrigé de 17.1% sur 12 mois pour atteindre 1 833 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Duclair est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Duclair, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Duclair
- Population : 3 996 habitants
- Prix médian DVF : 1 959 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Duclair (Seine-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Trait, Maromme). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Duclair vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Trait | 3.6 km | 1 804 €/m² | -8% | 67 |
| Barentin | 8.8 km | 1 921 €/m² | -2% | 65 |
| Maromme | 11.7 km | 1 630 €/m² | -17% | 65 |
| Pavilly | 11.8 km | 1 873 €/m² | -4% | 67 |
| Rives-en-Seine | 11.9 km | 2 015 €/m² | +3% | 67 |
| Canteleu | 12.2 km | 1 820 €/m² | -7% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Duclair
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Duclair (76222) compte 3 996 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Duclair
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Duclair
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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