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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Val-Cenis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Val-Cenis — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Val-Cenis (73), 73480 : prix médian (appartements) de 3 936 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 112 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Val-Cenis se situe dans le département Savoie. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Val-Cenis se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 3 318 €/m² (-7.4% sur un an), Val-Cenis représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Val-Cenis : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Val-Cenis, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Val-Cenis
- Population : 2 112 habitants
- Prix médian DVF : 3 936 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 83% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Val-Cenis (Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aussois, Modane). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val-Cenis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aussois | 13.3 km | 3 580 €/m² | -9% | 73 |
| Pralognan-la-Vanoise | 14.6 km | 4 473 €/m² | +14% | 90 |
| Val-d'Isère | 19 km | 12 454 €/m² | +216% | 83 |
| Modane | 21.2 km | 2 363 €/m² | -40% | 76 |
| Champagny-en-Vanoise | 21.3 km | 5 926 €/m² | +51% | 81 |
| Tignes | 22.7 km | 9 175 €/m² | +133% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Val-Cenis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Val-Cenis (73290) compte 2 112 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Val-Cenis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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