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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champagné.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champagné — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champagné (72), 72470 : prix médian (maisons) de 1 724 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 3 666 habitants en Pays de la Loire, Champagné se situe dans le département Sarthe. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Champagné est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Champagné a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Champagné est dynamique, avec un prix médian de 1 726 €/m² et une progression de +27% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Champagné est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Champagné ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Champagné
- Population : 3 666 habitants
- Prix médian DVF : 1 724 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Champagné (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montfort-le-Gesnois). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champagné vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mars-la-Brière | 3.7 km | 1 690 €/m² | -2% | 87 |
| Yvré-l'Évêque | 4 km | 1 943 €/m² | +13% | 87 |
| Changé | 5 km | 2 139 €/m² | +24% | 94 |
| Montfort-le-Gesnois | 6.6 km | 1 602 €/m² | -7% | 84 |
| Sargé-lès-le-Mans | 6.9 km | 2 348 €/m² | +36% | 85 |
| Savigné-l'Évêque | 8.6 km | 1 951 €/m² | +13% | 94 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champagné
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champagné (72054) compte 3 666 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Champagné
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Champagné
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