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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Roëzé-sur-Sarthe.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Roëzé-sur-Sarthe — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Roëzé-sur-Sarthe (72), 72210 : prix médian (maisons) de 1 511 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Sarthe (Pays de la Loire), Roëzé-sur-Sarthe est une commune de 2 514 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Roëzé-sur-Sarthe présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Roëzé-sur-Sarthe, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 587 €/m² en médiane, soit +7.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Roëzé-sur-Sarthe est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Roëzé-sur-Sarthe, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Roëzé-sur-Sarthe
- Population : 2 514 habitants
- Prix médian DVF : 1 511 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Roëzé-sur-Sarthe (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Roëzé-sur-Sarthe est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Suze-sur-Sarthe, Guécélard. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Roëzé-sur-Sarthe vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Suze-sur-Sarthe | 3.5 km | 1 591 €/m² | +5% | 84 |
| Guécélard | 5.8 km | 1 792 €/m² | +19% | 84 |
| Cérans-Foulletourte | 6.7 km | 1 688 €/m² | +12% | 87 |
| Spay | 7.1 km | 2 032 €/m² | +34% | 89 |
| Saint-Georges-du-Bois | 9.2 km | 2 202 €/m² | +46% | 96 |
| Allonnes | 9.4 km | 1 504 €/m² | -0% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Roëzé-sur-Sarthe
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Roëzé-sur-Sarthe (72253) compte 2 514 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Roëzé-sur-Sarthe
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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