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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Laigné-Saint-Gervais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Laigné-Saint-Gervais — Score 96/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Laigné-Saint-Gervais (72), 72220 : prix médian (maisons) de 1 952 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Sarthe en Pays de la Loire, la commune de Laigné-Saint-Gervais accueille 4 252 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Laigné-Saint-Gervais est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Laigné-Saint-Gervais est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec un prix médian de 1 816 €/m² (-20% sur un an), Laigné-Saint-Gervais représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Laigné-Saint-Gervais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Laigné-Saint-Gervais, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 96/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Laigné-Saint-Gervais
- Population : 4 252 habitants
- Prix médian DVF : 1 952 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Laigné-Saint-Gervais (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Guécélard, Écommoy). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Laigné-Saint-Gervais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Moncé-en-Belin | 3.4 km | 1 897 €/m² | -3% | 94 |
| Teloché | 5.5 km | 1 991 €/m² | +2% | 96 |
| Guécélard | 5.8 km | 1 792 €/m² | -8% | 84 |
| Mulsanne | 6 km | 1 950 €/m² | -0% | 94 |
| Arnage | 7.1 km | 1 893 €/m² | -3% | 76 |
| Écommoy | 7.4 km | 1 496 €/m² | -23% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Laigné-Saint-Gervais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Laigné-Saint-Gervais (72155) compte 4 252 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Laigné-Saint-Gervais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Laigné-Saint-Gervais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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