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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Moncé-en-Belin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Moncé-en-Belin — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Moncé-en-Belin (72), 72230 : prix médian (maisons) de 1 897 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 697 résidents, Moncé-en-Belin est une commune du département Sarthe, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Moncé-en-Belin est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Moncé-en-Belin est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Moncé-en-Belin, les prix ont corrigé de 40.2% sur 12 mois pour atteindre 1 920 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Moncé-en-Belin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Moncé-en-Belin, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Moncé-en-Belin
- Population : 3 697 habitants
- Prix médian DVF : 1 897 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Moncé-en-Belin (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Guécélard). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Moncé-en-Belin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Laigné-Saint-Gervais | 3.4 km | 1 952 €/m² | +3% | 96 |
| Arnage | 3.8 km | 1 893 €/m² | -0% | 76 |
| Guécélard | 4.3 km | 1 792 €/m² | -6% | 84 |
| Mulsanne | 4.4 km | 1 950 €/m² | +3% | 94 |
| Spay | 4.4 km | 2 032 €/m² | +7% | 89 |
| Teloché | 6.4 km | 1 991 €/m² | +5% | 96 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Moncé-en-Belin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Moncé-en-Belin (72200) compte 3 697 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 13.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Moncé-en-Belin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Moncé-en-Belin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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