Quels sont les risques immobiliers à Teloché ?

2 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Risque industriel. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Teloché ?

Le prix médian des maisons au m² à Teloché est de 1 991 €/m² (2024).

Teloché est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Teloché est de 94/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Combien de risques naturels à Teloché ?

Géorisques recense 2 type(s) de risque(s) sur le territoire de Teloché. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Teloché ?

Le prix médian affiché (1 991 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Teloché ?

La fiche prix de Teloché agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Teloché avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Teloché (Sarthe) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Teloché.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Teloché — Score 94/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Teloché (72), 72220 : prix médian (maisons) de 1 991 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 3 067 résidents, Teloché est une commune du département Sarthe, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Teloché se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le prix immobilier à Teloché gravite autour de 1 815 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Teloché : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Teloché

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 991 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Teloché

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Cambriolages

10.6‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

14/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

962

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.6 €/m²

Maison : 9.1 €/m²

ANIL

La commune de Teloché (72350) compte 3 067 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 10.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Teloché

Teloché

Sarthe (72) · Pays de la Loire

3 067 habitantsCode INSEE 72350Code postal 72220

94/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels19/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 815 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

137 sur 5 ans

Risques identifiés

1 / 7 vérifiés

Dominant : Risque industriel

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

3 067

46 hab/km²

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

10.6‰

SSMSI 2024

Loyer médian

9.6 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 911 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.6%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Teloché

1 991 €/m²

Mulsanne

1 950 €/m²

Brette-les-Pins

1 726 €/m²

Saint-Mars-d'Outillé

1 318 €/m²

Laigné-Saint-Gervais

1 952 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 174 €/m²

Maison médian

1 991 €/m²

Prix haut

2 481 €/m²

Surface médiane : 106 m²·Prix médian : 213 000 €

Profil sociodémographique

6.5%

Taux de chômage

61%

Propriétaires

14.8%

Logements vacants

-1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Teloché

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Risques — Teloché

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Cadre de vie — Teloché

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Sarthe

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Données locales officielles

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Teloché

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Saint-Mars-d'Outillé

Laigné-Saint-Gervais

Ruaudin

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