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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mézeray.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mézeray — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mézeray (72), 72270 : prix médian (maisons) de 1 069 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 841 habitants en Pays de la Loire, Mézeray se situe dans le département Sarthe. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Mézeray séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Mézeray est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 3 667 €/m² (-10.1% sur un an), Mézeray représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Mézeray : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Mézeray, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mézeray
- Population : 1 841 habitants
- Prix médian DVF : 1 069 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mézeray (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Mézeray est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Suze-sur-Sarthe, Noyen-sur-Sarthe. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mézeray vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Suze-sur-Sarthe | 6 km | 1 591 €/m² | +49% | 84 |
| Noyen-sur-Sarthe | 6.7 km | 1 393 €/m² | +30% | 87 |
| Cérans-Foulletourte | 6.9 km | 1 688 €/m² | +58% | 87 |
| Guécélard | 13.4 km | 1 792 €/m² | +68% | 84 |
| La Flèche | 15.9 km | 1 773 €/m² | +66% | 90 |
| Spay | 16.2 km | 2 032 €/m² | +90% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mézeray
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mézeray (72195) compte 1 841 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Mézeray
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mézeray
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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