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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vitry-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vitry-sur-Loire — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vitry-sur-Loire (71), 71140 : prix médian de 603 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Vitry-sur-Loire (Saône-et-Loire). Avec 428 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Vitry-sur-Loire séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Vitry-sur-Loire. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Vitry-sur-Loire, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 222 €/m² en médiane, soit +74% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Vitry-sur-Loire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Vitry-sur-Loire, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vitry-sur-Loire
- Population : 428 habitants
- Prix médian DVF : 603 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Vitry-sur-Loire (Saône-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vitry-sur-Loire est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bourbon-Lancy, Beaulon. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vitry-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bourbon-Lancy | 7.8 km | 1 218 €/m² | +102% | 70 |
| Beaulon | 10.9 km | 1 178 €/m² | +95% | 84 |
| Dompierre-sur-Besbre | 16.5 km | 1 085 €/m² | +80% | 74 |
| Diou | 17.6 km | 989 €/m² | +64% | 75 |
| Cercy-la-Tour | 19.5 km | 966 €/m² | +60% | 76 |
| Thiel-sur-Acolin | 20.1 km | 1 136 €/m² | +88% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vitry-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vitry-sur-Loire (71589) compte 428 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Vitry-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vitry-sur-Loire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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