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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Charolles.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Charolles — Score 85/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Charolles (71), 71120 : prix médian (maisons) de 1 414 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Située dans les Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Charolles accueille 2 772 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Charolles se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché immobilier de Charolles est dynamique, avec un prix médian de 1 398 €/m² et une progression de +12.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Charolles est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Avant tout achat à Charolles, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Charolles

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 414 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Charolles

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Cambriolages
3.3‰
2023
SSMSI 2023
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
39/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1138
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.4 €/m²
Maison : 7.6 €/m²
ANIL

La commune de Charolles (71106) compte 2 772 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.

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Charolles

Saône-et-Loire (71) · Bourgogne-Franche-Comté
2 772 habitantsCode INSEE 71106Code postal 71120
85/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels13/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 398 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
5
155 sur 5 ans
Risques identifiés
3 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 772
44 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
3.3‰
SSMSI 2023
Loyer médian
8.4 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 272 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Charolles
1 414 €/m²
Paray-le-Monial
1 457 €/m²
Ciry-le-Noble
840 €/m²
Digoin
1 079 €/m²
Saint-Vallier
1 096 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
598 €/m²
Appart. médian
1 270 €/m²
Maison médian
1 414 €/m²
Prix haut
1 977 €/m²
Surface médiane : 90 m²·Prix médian : 134 890 €

Profil sociodémographique

6.2%
Taux de chômage
65%
Propriétaires
8.8%
Logements vacants
-0.5%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Paray-le-Monial

Saône-et-Loire (71)
12.5 km
9 291 hab.1 457 €/m²
Score Fonciris
97/100
Voir l'analyse

Ciry-le-Noble

Saône-et-Loire (71)
16 km
2 177 hab.840 €/m²
Score Fonciris
76/100
Voir l'analyse

Digoin

Saône-et-Loire (71)
19.6 km
7 353 hab.1 079 €/m²
Score Fonciris
76/100
Voir l'analyse

Saint-Vallier

Saône-et-Loire (71)
22.6 km
8 508 hab.1 096 €/m²
Score Fonciris
86/100
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Gueugnon

Saône-et-Loire (71)
23.2 km
6 528 hab.1 045 €/m²
Score Fonciris
74/100
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Sanvignes-les-Mines

Saône-et-Loire (71)
23.8 km
4 235 hab.1 048 €/m²
Score Fonciris
83/100
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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Charolles. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Charolles
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Charolles
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