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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chabanière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chabanière — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chabanière (69), 69440 : prix médian (maisons) de 2 974 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 323 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Chabanière se situe dans le département Rhône. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Chabanière recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Chabanière est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Chabanière, les prix ont corrigé de 25.2% sur 12 mois pour atteindre 2 895 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Chabanière : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Chabanière ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Chabanière
- Population : 4 323 habitants
- Prix médian DVF : 2 974 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chabanière (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rive-de-Gier, Givors). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chabanière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mornant | 5.5 km | 3 821 €/m² | +29% | 63 |
| Rive-de-Gier | 7.1 km | 1 866 €/m² | -37% | 52 |
| Givors | 10.7 km | 2 028 €/m² | -32% | 55 |
| Grigny-sur-Rhône | 13.3 km | 2 560 €/m² | -14% | 74 |
| Brignais | 14.4 km | 3 947 €/m² | +33% | 60 |
| Chasse-sur-Rhône | 15.1 km | 2 755 €/m² | -7% | 43 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chabanière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chabanière (69228) compte 4 323 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 15.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Chabanière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chabanière
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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