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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sarrouilles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sarrouilles — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sarrouilles (65), 65600 : prix médian de 1 390 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 551 résidents, Sarrouilles est une commune du département Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Sarrouilles séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Sarrouilles est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Sarrouilles, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 258 €/m² en médiane, soit +66.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Sarrouilles : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sarrouilles
- Population : 551 habitants
- Prix médian DVF : 1 390 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Sarrouilles (Hautes-Pyrénées) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sarrouilles est plutôt moins cher que certaines voisines comme Séméac, Aureilhan. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sarrouilles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Séméac | 1.8 km | 1 799 €/m² | +29% | 73 |
| Aureilhan | 2.8 km | 1 680 €/m² | +21% | 73 |
| Barbazan-Debat | 3.3 km | 1 839 €/m² | +32% | 68 |
| Soues | 3.8 km | 1 805 €/m² | +30% | 68 |
| Orleix | 5.1 km | 1 687 €/m² | +21% | 79 |
| Laloubère | 5.2 km | 1 912 €/m² | +38% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sarrouilles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sarrouilles (65410) compte 551 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Sarrouilles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sarrouilles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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