Quels sont les risques immobiliers à Tarbes ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Séismicité. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Tarbes ?

Le prix médian des appartements au m² à Tarbes est de 1 441 €/m² (2024).

Tarbes est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Tarbes est de 72/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Tarbes est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Tarbes dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Tarbes ?

Les sols argileux recensés sur Tarbes peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Tarbes ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Tarbes. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Tarbes ?

Le prix médian affiché (1 500 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Tarbes ?

La fiche prix de Tarbes agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Tarbes avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Tarbes (Hautes-Pyrénées) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Tarbes.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Tarbes — Score 72/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tarbes (65), 65000 : prix médian (appartements) de 1 441 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Tarbes, dans le Hautes-Pyrénées, a une population de 44 399 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Tarbes. Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Tarbes est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Tarbes, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.

Le marché immobilier de Tarbes est dynamique, avec un prix médian de 1 473 €/m² et une progression de +3.7% sur un an. La demande soutient les valorisations.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Tarbes

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Séismicité.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (appartements) de 1 441 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Tarbes

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Cambriolages

4.6‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

96%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.7

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

51/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1144

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.3 €/m²

Maison : 9.9 €/m²

ANIL

La commune de Tarbes (65440) compte 44 399 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Tarbes

Tarbes

Hautes-Pyrénées (65) · Occitanie

44 399 habitantsCode INSEE 65440Code postal 65000

72/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 473 €/m²

+3.7% sur 1 an

Transactions / an

171

531 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Séismicité

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

44 399

59 hab/km²

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Couverture fibre

96%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.7

généralistes · FINESS

Cambriolages

4.6‰

SSMSI 2024

Loyer médian

10.3 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 130 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +3.7% sur 1 an

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✗16 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓96% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.6%

Prix vs communes voisines

Tarbes

1 500 €/m²

Aureilhan

1 680 €/m²

Laloubère

1 912 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

1 713 €/m²

Séméac

1 799 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

957 €/m²

Appart. médian

1 441 €/m²

Maison médian

1 683 €/m²

Prix haut

2 523 €/m²

Surface médiane : 66 m²·Prix médian : 96 450 €

Profil sociodémographique

6.8%

Taux de chômage

55%

Propriétaires

9.6%

Logements vacants

+0.6%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Tarbes

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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