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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Tarbes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Tarbes — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tarbes (65), 65000 : prix médian (appartements) de 1 441 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Tarbes, dans le Hautes-Pyrénées, a une population de 44 399 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Tarbes. Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Tarbes est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Tarbes, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Tarbes est dynamique, avec un prix médian de 1 473 €/m² et une progression de +3.7% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Tarbes
- Population : 44 399 habitants
- Prix médian DVF : 1 441 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 17
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Tarbes (Hautes-Pyrénées) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Tarbes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Aureilhan, Laloubère. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Tarbes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aureilhan | 3.5 km | 1 680 €/m² | +17% | 73 |
| Laloubère | 3.5 km | 1 912 €/m² | +33% | 68 |
| Bordères-sur-l'Échez | 3.6 km | 1 713 €/m² | +19% | 71 |
| Séméac | 4 km | 1 799 €/m² | +25% | 73 |
| Soues | 4.5 km | 1 805 €/m² | +25% | 68 |
| Odos | 5 km | 1 942 €/m² | +35% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Tarbes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Tarbes (65440) compte 44 399 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Tarbes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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