Quels sont les risques immobiliers à Odos ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Séismicité. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Odos ?

Le prix médian des maisons au m² à Odos est de 1 829 €/m² (2024).

Odos est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Odos est de 69/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Odos est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Odos dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Odos ?

Les sols argileux recensés sur Odos peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Odos ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Odos. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Odos ?

Le prix médian affiché (1 942 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Odos ?

La fiche prix de Odos agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Odos avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Odos (Hautes-Pyrénées) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Odos.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Odos — Score 69/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Odos (65), 65310 : prix médian (maisons) de 1 829 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Odos, 3 265 habitants, est rattachée au département Hautes-Pyrénées en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Odos. La commune de Odos est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Odos est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.

À Odos, les prix ont corrigé de 2.3% sur 12 mois pour atteindre 6 508 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Odos : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à Odos, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Odos

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Séismicité.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 829 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Odos

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Cambriolages

3.9‰

2021

SSMSI 2021

Fibre

98%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

14/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1144

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.1 €/m²

Maison : 9.7 €/m²

ANIL

La commune de Odos (65331) compte 3 265 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.

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Odos

Hautes-Pyrénées (65) · Occitanie

3 265 habitantsCode INSEE 65331Code postal 65310

69/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

6 508 €/m²

-2.3% sur 1 an

Transactions / an

176 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Séismicité

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

3 265

35 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

98%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

3.9‰

SSMSI 2021

Loyer médian

10.1 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 090 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✗12 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓98% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Odos

1 942 €/m²

Laloubère

1 912 €/m²

Horgues

1 759 €/m²

Juillan

2 178 €/m²

Louey

2 200 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 097 €/m²

Maison médian

1 829 €/m²

Prix haut

2 781 €/m²

Surface médiane : 99.5 m²·Prix médian : 204 000 €

Profil sociodémographique

6.6%

Taux de chômage

61%

Propriétaires

13.4%

Logements vacants

+0.1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Odos

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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