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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aureilhan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aureilhan — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aureilhan (65), 65800 : prix médian (maisons) de 1 688 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Hautes-Pyrénées en Occitanie, la commune de Aureilhan accueille 8 031 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Aureilhan. Le risque d'inondation est présent à Aureilhan, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Aureilhan, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Aureilhan, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 317 €/m² en médiane, soit +8.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Aureilhan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Aureilhan, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Aureilhan
- Population : 8 031 habitants
- Prix médian DVF : 1 688 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Aureilhan (Hautes-Pyrénées) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Tarbes). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aureilhan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Séméac | 2.7 km | 1 799 €/m² | +7% | 73 |
| Orleix | 3.2 km | 1 687 €/m² | -0% | 79 |
| Tarbes | 3.5 km | 1 500 €/m² | -11% | 69 |
| Soues | 4.7 km | 1 805 €/m² | +7% | 68 |
| Bazet | 5.1 km | 2 019 €/m² | +20% | 73 |
| Laloubère | 5.2 km | 1 912 €/m² | +13% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aureilhan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aureilhan (65047) compte 8 031 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Aureilhan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aureilhan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Séméac
Orleix
Tarbes
Soues
Bazet
Laloubère
Barbazan-Debat
Bordères-sur-l'Échez
Horgues
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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