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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Avezac-Prat-Lahitte (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Espèche, Batsère, La Barthe-de-Neste, Benqué-Molère, Bulan, Lagrange. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Avezac-Prat-Lahitte.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Avezac-Prat-Lahitte — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Avezac-Prat-Lahitte (65), 65130 : prix médian de 1 839 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Avezac-Prat-Lahitte (Hautes-Pyrénées) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 581 habitants. Petit village typique du territoire, Avezac-Prat-Lahitte séduit par son cadre de vie préservé.
Avezac-Prat-Lahitte présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Avezac-Prat-Lahitte, les prix ont corrigé de 40.9% sur 12 mois pour atteindre 1 165 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Avezac-Prat-Lahitte : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Avezac-Prat-Lahitte
- Population : 581 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~1 839 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Avezac-Prat-Lahitte (Hautes-Pyrénées) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 671 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Avezac-Prat-Lahitte vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Capvern | 4.2 km | 1 502 €/m² | -18% | 62 |
| La Barthe-de-Neste | 4.3 km | 1 559 €/m² | -15% | 62 |
| Lannemezan | 8.2 km | 1 199 €/m² | -35% | 73 |
| Gerde | 12.5 km | 2 246 €/m² | +22% | 68 |
| Tournay | 14.8 km | 1 427 €/m² | -22% | 71 |
| Campan | 15.7 km | 2 093 €/m² | +14% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Avezac-Prat-Lahitte
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Avezac-Prat-Lahitte (65054) compte 581 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Avezac-Prat-Lahitte
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Avezac-Prat-Lahitte
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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