Quels sont les risques immobiliers à Uzein ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Uzein ?

Le prix médian au m² à Uzein est de 2 337 €/m² (2024).

Uzein est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Uzein est de 84/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Uzein est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Uzein dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Uzein ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Uzein. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Uzein ?

Le prix médian affiché (2 337 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Uzein ?

La fiche prix de Uzein agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Uzein avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Uzein (Pyrénées-Atlantiques) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Uzein.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Uzein — Score 84/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Uzein (64), 64230 : prix médian de 2 337 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Uzein (Pyrénées-Atlantiques) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 326 habitants. Petit village typique du territoire, Uzein séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Uzein. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

À Uzein, le prix médian se maintient à 2 162 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Uzein est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Avant tout achat à Uzein, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Uzein

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 337 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Uzein

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Fibre

98%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1131

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

11.2 €/m²

Maison : 9.6 €/m²

ANIL

La commune de Uzein (64549) compte 1 326 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Uzein

Uzein

Pyrénées-Atlantiques (64) · Nouvelle-Aquitaine

1 326 habitantsCode INSEE 64549Code postal 64230

84/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 162 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

22 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 326

12 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

98%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

11.2 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 906 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓98% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

Prix vs communes voisines

Uzein

2 337 €/m²

Sauvagnon

2 504 €/m²

Poey-de-Lescar

2 313 €/m²

Denguin

2 045 €/m²

Serres-Castet

2 552 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 816 €/m²

Maison médian

2 337 €/m²

Prix haut

2 865 €/m²

Surface médiane : 109 m²·Prix médian : 312 260 €

Profil sociodémographique

6.3%

Taux de chômage

64%

Propriétaires

7.9%

Logements vacants

+0.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Uzein

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Risques — Uzein

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Cadre de vie — Uzein

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Uzein

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Uzein
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