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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lème.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lème — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lème (64), 64450 : prix médian de 1 053 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Lème (Pyrénées-Atlantiques) rassemble 168 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Lème séduit par son cadre de vie préservé.
Lème présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Lème affiche des prix stables autour de 1 628 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Lème est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lème
- Population : 168 habitants
- Prix médian DVF : 1 053 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Lème (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lème est plutôt moins cher que certaines voisines comme Navailles-Angos, Sauvagnon. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lème vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Navailles-Angos | 9.1 km | 2 488 €/m² | +136% | 85 |
| Sauvagnon | 11.8 km | 2 504 €/m² | +138% | 71 |
| Serres-Castet | 13.1 km | 2 552 €/m² | +142% | 71 |
| Montardon | 14.5 km | 2 660 €/m² | +153% | 68 |
| Buros | 17.1 km | 2 302 €/m² | +119% | 66 |
| Poey-de-Lescar | 17.6 km | 2 313 €/m² | +120% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lème
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lème (64332) compte 168 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Lème
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lème
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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