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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mazingarbe.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mazingarbe — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mazingarbe (62), 62670 : prix médian (maisons) de 1 462 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mazingarbe, dans le département Pas-de-Calais, compte 8 217 habitants. Située en Hauts-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Mazingarbe est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Mazingarbe est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Mazingarbe, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 373 €/m² en médiane, soit +23.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Mazingarbe : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Mazingarbe, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mazingarbe
- Population : 8 217 habitants
- Prix médian DVF : 1 462 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Mazingarbe (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Barlin). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mazingarbe vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bully-les-Mines | 2.6 km | 1 559 €/m² | +7% | 78 |
| Nœux-les-Mines | 4.4 km | 1 394 €/m² | -5% | 84 |
| Liévin | 6.1 km | 1 542 €/m² | +5% | 81 |
| Lens | 7.4 km | 1 553 €/m² | +6% | 86 |
| Beuvry | 7.6 km | 1 649 €/m² | +13% | 77 |
| Barlin | 8.1 km | 1 267 €/m² | -13% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mazingarbe
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mazingarbe (62563) compte 8 217 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Mazingarbe
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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