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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vermelles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vermelles — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vermelles (62), 62980 : prix médian (maisons) de 1 564 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Vermelles (Pas-de-Calais) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 729 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Vermelles fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Vermelles est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Vermelles, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 239 €/m² en médiane, soit +31.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Vermelles : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Vermelles ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vermelles
- Population : 4 729 habitants
- Prix médian DVF : 1 564 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vermelles (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mazingarbe, Nœux-les-Mines). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vermelles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mazingarbe | 3 km | 1 442 €/m² | -8% | 80 |
| Bully-les-Mines | 5.3 km | 1 559 €/m² | -0% | 78 |
| Vendin-le-Vieil | 6.6 km | 1 705 €/m² | +9% | 78 |
| Lens | 6.8 km | 1 553 €/m² | -1% | 86 |
| Nœux-les-Mines | 6.8 km | 1 394 €/m² | -11% | 84 |
| Wingles | 7 km | 1 638 €/m² | +5% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vermelles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vermelles (62846) compte 4 729 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Vermelles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vermelles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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