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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Noyelles-sous-Lens.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Noyelles-sous-Lens — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Noyelles-sous-Lens (62), 62221 : prix médian (maisons) de 1 489 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Noyelles-sous-Lens (Pas-de-Calais). Avec 6 854 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Noyelles-sous-Lens est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Noyelles-sous-Lens : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Noyelles-sous-Lens offre des opportunités, avec un prix médian de 3 265 €/m² et un recul de -16.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Noyelles-sous-Lens est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Noyelles-sous-Lens
- Population : 6 854 habitants
- Prix médian DVF : 1 489 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Noyelles-sous-Lens (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sallaumines, Montigny-en-Gohelle). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Noyelles-sous-Lens vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sallaumines | 1.3 km | 1 379 €/m² | -7% | 80 |
| Billy-Montigny | 2.7 km | 1 480 €/m² | -1% | 80 |
| Harnes | 3.2 km | 1 449 €/m² | -3% | 81 |
| Méricourt | 3.4 km | 1 541 €/m² | +3% | 80 |
| Montigny-en-Gohelle | 3.9 km | 1 396 €/m² | -6% | 83 |
| Rouvroy | 4.1 km | 1 669 €/m² | +12% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Noyelles-sous-Lens
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Noyelles-sous-Lens (62628) compte 6 854 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 13.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Noyelles-sous-Lens
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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