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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Noyelles-Godault.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Noyelles-Godault — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Noyelles-Godault (62), 62950 : prix médian (maisons) de 1 545 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Noyelles-Godault (Pas-de-Calais) rassemble 5 994 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Noyelles-Godault est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Noyelles-Godault a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le prix médian au m² à Noyelles-Godault atteint 1 753 € (+31.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Noyelles-Godault : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Noyelles-Godault, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Noyelles-Godault
- Population : 5 994 habitants
- Prix médian DVF : 1 545 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Noyelles-Godault (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Hénin-Beaumont, Montigny-en-Gohelle). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Noyelles-Godault vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Courcelles-lès-Lens | 1.4 km | 1 685 €/m² | +9% | 78 |
| Hénin-Beaumont | 2.7 km | 1 415 €/m² | -8% | 81 |
| Montigny-en-Gohelle | 4.7 km | 1 396 €/m² | -10% | 83 |
| Oignies | 5.1 km | 1 561 €/m² | +1% | 75 |
| Courrières | 5.5 km | 1 602 €/m² | +4% | 75 |
| Billy-Montigny | 6.3 km | 1 480 €/m² | -4% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Noyelles-Godault
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Noyelles-Godault (62624) compte 5 994 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Noyelles-Godault
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Noyelles-Godault
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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